雲林縣斗六市洛陽路9巷1號13F/13F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 11.8 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物25.13 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 鎮西段 104 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.2
洛陽路中位 12.7
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 28%比洛陽路中位 低 7%比斗六市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交415 萬
+6%
2026 年推估439 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 11F/13F 3房1廳2衛 · 34.44 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2024-10-16 11F/13F 3房1廳2衛 · 34.59 坪 13 萬/坪總 450 萬 2021-01-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 9.1 萬/坪總 315 萬 2020-09-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 10.6 萬/坪總 318 萬 2020-06-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 9.4 萬/坪總 322 萬 2020-06-14 12F/13F 3房1廳2衛 · 35.18 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2019-12-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 9.3 萬/坪總 320 萬 2019-05-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 8.6 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。