雲林縣林內鄉中正路648之21號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 10.4 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物59.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 59.66 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 中山段 1481-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
中正路中位 7.9
林內鄉 2021 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 32%比林內鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+50%
2026 年推估990 萬
以林內鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價金：211.2萬元整；建物總價金：448.8萬元整。含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。