雲林縣四湖鄉美山街272號
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.5 萬/坪 × 89.91 坪
權狀坪數89.91 坪
主建物85.64 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 89.91 坪
└ 主建物 85.64 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪89.91 坪
土地坐落 關聖段 1249-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
美山街中位 13.9
四湖鄉 2025 年中位 7.9
比本棟中位 高 0%比美山街中位 高 4%比四湖鄉 2025 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+96%
2026 年推估2,554 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。