雲林縣虎尾鎮林森路一段416巷15號4F/7F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 11.5 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物8.55 坪
公設比21.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 明正段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.6
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2025 年中位 21.4
比本棟中位 低 1%比林森路一段中位 高 13%比虎尾鎮 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交145 萬
+7%
2026 年推估155 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 8.6 萬/坪總 125 萬 2025-09-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 11.6 萬/坪總 145 萬 2023-11-30 1F/7F 2房0廳1衛 · 37.33 坪 17.5 萬/坪總 655 萬 2023-11-20 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.05 坪 14.8 萬/坪總 400 萬 2022-07-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.06 坪 11.3 萬/坪總 125 萬 2021-12-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 12.5 萬/坪總 128 萬 2021-12-04 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.59 坪 8.6 萬/坪總 125 萬 2021-09-30 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 11.7 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。