雲林縣斗六市府文路19號
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 23 萬/坪 × 173.74 坪
權狀坪數173.74 坪
主建物161.26 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 173.74 坪
└ 主建物 161.26 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 85.6 坪
0 坪173.74 坪
土地坐落 府文段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
府文路中位 17.5
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 0%比府文路中位 高 31%比斗六市 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,990 萬
+6%
2026 年推估4,223 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款:2200萬元整、建物1790萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。