雲林縣斗六市杭州街52號
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.5 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物31.37 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 76-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
杭州街中位 10.7
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比杭州街中位 高 26%比斗六市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+30%
2026 年推估683 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-15 1房2廳2衛 · 38.78 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2024-01-13 3F/8F 3房2廳1衛 · 37.35 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2023-11-18 3F/8F 3房2廳1衛 · 37.35 坪 14.5 萬/坪總 540 萬 2023-08-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2015-04-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 26.83 坪 8.1 萬/坪總 217 萬 2013-12-11 8F/8F 3房1廳1衛 · 37.91 坪 6.7 萬/坪總 255 萬 2013-04-12 6F/8F 3房2廳1衛 · 26.83 坪 7.1 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。