雲林縣斗六市育英南街42號3F/5F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.4 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物26.13 坪
公設比21.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 398-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.5
育英南街中位 16.2
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 13%比育英南街中位 低 11%比斗六市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+30%
2026 年推估715 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 31.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 26.2 萬/坪總 920 萬 2019-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2019-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2019-03-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 16.1 萬/坪總 616 萬 2019-02-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 16.6 萬/坪總 635 萬 2019-02-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 19.3 萬/坪總 636 萬 2019-02-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 16.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。