雲林縣北港鎮文仁路118之5號3F/10F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.3 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物20.96 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 武德段 802 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.8
文仁路中位 9.7
北港鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 15%比文仁路中位 高 16%比北港鎮 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+13%
2026 年推估429 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。