雲林縣斗南鎮新生三路519巷8號2F/8F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物19.01 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 興國段 1399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 9.6
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 98%比新生三路中位 高 48%比斗南鎮 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+13%
2026 年推估599 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。