雲林縣斗南鎮新生三路60號
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 20.6 萬/坪 × 368.39 坪
權狀坪數368.39 坪
主建物368.39 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 368.39 坪
└ 主建物 368.39 坪
土地持分 514.55 坪
0 坪514.55 坪
土地坐落 東仁段 359-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比新生三路中位 高 61%比斗南鎮 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,600 萬
+14%
2026 年推估8,669 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。