雲林縣土庫鎮溪埔路86號4F/5F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5.2 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物22.65 坪
公設比18.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 港興段 1320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 3.2
溪埔路中位 7.9
土庫鎮 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 63%比溪埔路中位 低 34%比土庫鎮 2025 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
+8%
2026 年推估174 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。