雲林縣斗六市楓溝街89之3號
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 14.7 萬/坪 × 123.92 坪
權狀坪數123.92 坪
主建物78.84 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.92 坪
└ 主建物 78.84 坪
└ 公設等 45.08 坪
土地持分 40.19 坪
0 坪123.92 坪
土地坐落 重光段 317-32 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.3
楓溝街中位 13.6
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比楓溝街中位 高 8%比斗六市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,818 萬
+31%
2026 年推估2,388 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案附有電梯一部
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。