雲林縣西螺鎮光復西路368之1號
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.2 萬/坪 × 62.96 坪
權狀坪數62.96 坪
主建物58.41 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.96 坪
└ 主建物 58.41 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪62.96 坪
土地坐落 興西段 350-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.8
光復西路中位 12
西螺鎮 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 25%比光復西路中位 高 85%比西螺鎮 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,408 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。