雲林縣斗六市鎮北路686巷60弄1之4號
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 9.1 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物48.55 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 26.7 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 明德段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.7
鎮北路中位 19.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 5%比鎮北路中位 低 53%比斗六市 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+41%
2026 年推估699 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。