雲林縣古坑鄉文化路139之39號2F/4F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物21.84 坪
公設比15%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 東陽段 1662-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
文化路中位 12
古坑鄉 2018 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 33%比古坑鄉 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+38%
2026 年推估303 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 4F/4F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 10.5 萬/坪總 320 萬 2024-02-21 4F/4F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 12.2 萬/坪總 230 萬 2023-05-02 4F/4F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 8 萬/坪總 150 萬 2022-09-10 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 9 萬/坪總 190 萬 2018-03-24 2F/4F 4房2廳2衛 · 30.41 坪 7.2 萬/坪總 220 萬 2017-12-28 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 6.7 萬/坪總 186 萬 2016-09-02 1F/4F 3房1廳2衛 · 47.21 坪 6.2 萬/坪總 294 萬 2014-10-15 1F/4F 3房1廳2衛 · 47.21 坪 5.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。