雲林縣斗六市天祥街45號8F/9F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物30.07 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 林頭段 1752 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
天祥街中位 24.8
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 5%比斗六市 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,770 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 8F/9F 3房1廳3衛 · 54.26 坪 31 萬/坪總 1,680 萬 2025-09-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 26.9 萬/坪總 1,188 萬 2025-01-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 27.1 萬/坪總 1,275 萬 2023-12-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 26.8 萬/坪總 1,193 萬 2023-10-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 28.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 26 萬/坪總 1,158 萬 2023-09-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 26.3 萬/坪總 1,168 萬 2023-08-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 25 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。