雲林縣北港鎮文化路37之1號11F/12F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.2 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物38.35 坪
公設比18.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 38.35 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 南陽段 153 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
文化路中位 6.4
北港鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 19%比北港鎮 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+85%
2026 年推估480 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。