雲林縣麥寮鄉中山路97巷81號
2022-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 22.2 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物51.66 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 51.66 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 30.17 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 光大段 329-47 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
中山路中位 13.7
麥寮鄉 2022 年中位 14.5
比中山路中位 高 62%比麥寮鄉 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+4%
2026 年推估1,333 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。