雲林縣斗六市四維路30巷21號
2019-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 18.4 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物52.27 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 52.27 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 33.86 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 995-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
四維路中位 22.6
斗六市 2019 年中位 14.3
比四維路中位 低 19%比斗六市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+33%
2026 年推估1,393 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋內有部份房間漏水，由買主自行維修。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。