雲林縣斗六市十三南路1之16號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.7 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物47.73 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 47.73 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 34.31 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 秦寮段 145-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
十三南路中位 13.8
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比十三南路中位 高 7%比斗六市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+22%
2026 年推估928 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記.並未代理撰擬不動產買賣契約書。2.土地款:266萬元整；房屋款494萬元整。3.簽約人指定與配偶聯名登記所有權。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。