雲林縣虎尾鎮林森路一段486號4F/6F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.5 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物20.97 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 公安段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.4
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比林森路一段中位 高 23%比虎尾鎮 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+3%
2026 年推估360 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。