雲林縣西螺鎮新興路221巷2號5F/5F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.1 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物20.68 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 漢南段 156 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
其中車位−43 萬
扣車位後房價432 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.7
新興路中位 13.6
西螺鎮 2020 年中位 14.6
比本棟中位 高 3%比新興路中位 高 4%比西螺鎮 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+30%
2026 年推估617 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（43 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。