雲林縣虎尾鎮下南3之9號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 16.6 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物56.38 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 56.38 坪
土地持分 28.56 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 延平段 1322-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
下南中位 12.7
虎尾鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比下南中位 高 31%比虎尾鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交936 萬
+25%
2026 年推估1,174 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。