雲林縣土庫鎮崙內81之3號
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 6.8 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物53.6 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 53.6 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 35.74 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 崙內段 1298-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
崙內中位 11.6
土庫鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 0%比崙內中位 低 41%比土庫鎮 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+11%
2026 年推估444 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。