雲林縣斗六市大學路一段599之5號1F/14F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.6 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物25.79 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 林頭段 511 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.9
大學路一段中位 10.7
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 8%比大學路一段中位 低 10%比斗六市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+30%
2026 年推估533 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 38.49 坪 15.3 萬/坪總 590 萬 2024-08-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 13.3 萬/坪總 530 萬 2022-03-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 44.02 坪 12 萬/坪總 526 萬 2021-10-31 12F/14F 4房3廳2衛 · 42.01 坪 12.1 萬/坪總 510 萬 2021-10-08 7F/14F 4房1廳2衛 · 42.01 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2021-02-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 8.9 萬/坪總 375 萬 2019-03-09 11F/14F 4房1廳2衛 · 42.01 坪 7.1 萬/坪總 300 萬 2017-11-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 3.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。