雲林縣土庫鎮扶朝路21之4號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 6.4 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 埤腳段 1297-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
扶朝路中位 10.6
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比扶朝路中位 低 40%比土庫鎮 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交283 萬
+19%
2026 年推估338 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。