雲林縣北港鎮光明路43之2號6F/6F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.4 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物22.55 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 廟西段 770-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 6.6
光明路中位 7.5
北港鎮 2025 年中位 15.7
比本棟中位 高 42%比光明路中位 高 25%比北港鎮 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+15%
2026 年推估345 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-02 4F/6F 3房1廳2衛 · 31.86 坪 6.6 萬/坪總 210 萬 2020-10-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 6.6 萬/坪總 210 萬 2020-08-04 2F/6F 3房1廳2衛 · 31.86 坪 6.6 萬/坪總 210 萬 2020-08-04 5F/6F 3房1廳2衛 · 31.86 坪 6.6 萬/坪總 210 萬 2019-01-04 1F/6F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 8.3 萬/坪總 250 萬 2018-01-08 6F/6F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 6.2 萬/坪總 197 萬 2015-05-16 5F/6F 3房2廳1衛 · 31.86 坪 6.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。