雲林縣斗南鎮八德路31巷1號2F/5F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 9.6 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物9.14 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 建國段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
八德路中位 9.3
斗南鎮 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 3%比斗南鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交105 萬
+65%
2026 年推估173 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。