雲林縣斗南鎮光復街36號11F/12F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.4 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物21.8 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 南昌段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 5.9
光復街中位 5.9
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 93%比光復街中位 高 93%比斗南鎮 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+14%
2026 年推估468 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 11F/12F 2房1廳2衛 · 36.13 坪 10.9 萬/坪總 395 萬 2025-11-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 12 萬/坪總 658 萬 2025-09-20 2F/12F 2房2廳2衛 · 28.69 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2025-08-16 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2025-07-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2025-06-28 2F/12F 0房0廳0衛 · 28.72 坪 9.5 萬/坪總 273 萬 2025-05-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 9.4 萬/坪總 338 萬 2025-04-10 8F/12F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 9.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。