雲林縣西螺鎮新興路221巷6號4F/5F
2025-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 233 萬 16.4 萬/坪 × 14.16 坪
權狀坪數14.16 坪
主建物8.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 14.16 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪14.16 坪
土地坐落 漢南段 156 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.4
新興路中位 13.6
西螺鎮 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 14%比新興路中位 高 21%比西螺鎮 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交233 萬
-1%
2026 年推估231 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 4F/5F 3房1廳1衛 · 28.32 坪 16.4 萬/坪總 465 萬 2023-02-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 16 萬/坪總 452 萬 2021-02-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 15.1 萬/坪總 350 萬 2020-12-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 14.7 萬/坪總 410 萬 2020-09-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 14.7 萬/坪總 415 萬 2020-09-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2020-09-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 14.7 萬/坪總 415 萬 2020-08-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 15.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。