雲林縣虎尾鎮明正路27巷4號
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 3.9 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物30.92 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 18.82 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 明正段 344 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 7.7
明正路中位 14.2
虎尾鎮 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 49%比明正路中位 低 73%比虎尾鎮 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交138 萬
+61%
2026 年推估222 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。