雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號2F/5F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 12.7 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物5.94 坪
公設比38.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 34-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.4
龍潭路中位 13.4
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 22%比龍潭路中位 低 5%比斗六市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交123 萬
+6%
2026 年推估130 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.29 坪 17.9 萬/坪總 166 萬 2024-12-18 4F/5F 2房0廳2衛 · 19.22 坪 10.4 萬/坪總 200 萬 2024-12-18 4F/5F 3房0廳3衛 · 28.83 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2024-09-26 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 14.4 萬/坪總 137 萬 2024-07-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 14.5 萬/坪總 138 萬 2024-07-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.29 坪 14.7 萬/坪總 137 萬 2024-07-08 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.29 坪 14 萬/坪總 130 萬 2024-06-26 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 15.7 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。