雲林縣斗南鎮守成街119號2F/9F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15.9 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物15.72 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 僑真段 623 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.9
守成街中位 13.6
斗南鎮 2024 年中位 20.8
比本棟中位 低 6%比守成街中位 高 17%比斗南鎮 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交465 萬
+10%
2026 年推估512 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2021-08-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 17.6 萬/坪總 415 萬 2021-06-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 23.61 坪 16.2 萬/坪總 382 萬 2021-06-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 16.9 萬/坪總 398 萬 2021-06-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 16.9 萬/坪總 399 萬 2021-05-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 17.3 萬/坪總 408 萬 2021-04-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 16.9 萬/坪總 458 萬 2020-08-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 15.9 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。