雲林縣斗六市南京路508號
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 13.9 萬/坪 × 259.32 坪
權狀坪數259.32 坪
主建物217.26 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 259.32 坪
└ 主建物 217.26 坪
└ 公設等 42.06 坪
土地持分 63.16 坪
0 坪259.32 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16
南京路中位 17.3
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 13%比南京路中位 低 20%比斗六市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+33%
2026 年推估4,776 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。