雲林縣土庫鎮修德街34號
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.9 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物38.79 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 菜園段 1329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
修德街中位 18.9
土庫鎮 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比修德街中位 低 58%比土庫鎮 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+8%
2026 年推估347 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。