雲林縣斗南鎮新生三路583號
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物53.88 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 53.88 坪
土地持分 25.45 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 興國段 1445-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比新生三路中位 高 103%比斗南鎮 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+14%
2026 年推估1,597 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。