雲林縣林內鄉中正路648之12號
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 12 萬/坪 × 80.06 坪
權狀坪數80.06 坪
主建物75.98 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.06 坪
└ 主建物 75.98 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪80.06 坪
土地坐落 中山段 1481-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中正路中位 8
林內鄉 2023 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 50%比林內鄉 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+22%
2026 年推估1,175 萬
以林內鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣307.2萬元正，建物總價新台幣652.8萬元正。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。