雲林縣斗南鎮民生路72號
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.3 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物21.6 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 興國段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.1
民生路中位 6.9
斗南鎮 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 15%比民生路中位 高 49%比斗南鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+65%
2026 年推估445 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。