雲林縣斗六市樂利街53號5F/7F

2018-04-30 實價登錄成交明細

成交總價 85 萬 15.3 萬/坪 × 5.56 坪

權狀坪數5.56 坪

主建物2.01 坪

公設比47.1%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 5.56 坪

└ 主建物 2.01 坪

└ 公設等 3.55 坪

土地持分 1.2 坪

0 坪5.56 坪

土地坐落 大潭段社口小段 107-14 地號

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 21.5

樂利街中位 21.8

斗六市 2018 年中位 13.2

比本棟中位低 29%比樂利街中位低 30%比斗六市 2018 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交85 萬

+44%

2026 年推估122 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）17 萬

貸款（8 成）68 萬

每月月付2,548 元

30 年總利息24 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。