雲林縣斗南鎮連芳16之5號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 13.5 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物48.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 46.86 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 林子段 141-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
連芳中位 12.9
斗南鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比連芳中位 高 5%比斗南鎮 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+87%
2026 年推估1,291 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。