雲林縣斗南鎮中興路33號2F/5F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 17.9 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物8.93 坪
公設比24.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 明昌段 773 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.6
中興路中位 13.2
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 32%比中興路中位 高 36%比斗南鎮 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+27%
2026 年推估344 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.51 坪 19.8 萬/坪總 585 萬 2024-06-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2022-01-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 16.3 萬/坪總 412 萬 2021-10-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 16 萬/坪總 240 萬 2021-10-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 15.6 萬/坪總 410 萬 2021-09-08 4F/5F 3房1廳1衛 · 29.37 坪 14.5 萬/坪總 425 萬 2020-11-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 14.2 萬/坪總 418 萬 2019-09-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 17.6 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。