雲林縣土庫鎮中興路256巷71號
2021-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.6 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物38.52 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 46.23 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 復興段 71-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 23.1
中興路中位 10.3
土庫鎮 2021 年中位 14.9
比本棟中位 低 37%比中興路中位 高 42%比土庫鎮 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+31%
2026 年推估786 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。