雲林縣斗六市梅林路433號
2023-01-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 436 萬 8.6 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物50.96 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 50.96 坪
土地持分 103.75 坪
0 坪103.75 坪
土地坐落 梅林東段 1184 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
梅林路中位 10.8
斗六市 2023 年中位 18.1
比梅林路中位 低 20%比斗六市 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交436 萬
+7%
2026 年推估466 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)87 萬
貸款(8 成)349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材有壁鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:其他增建;受債權債務關係影響或債務抵償;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。