雲林縣古坑鄉長安路10之23號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.8 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物45.75 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 45.75 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 42.37 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 東陽段 1696-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
長安路中位 15.4
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比長安路中位 高 9%比古坑鄉 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+12%
2026 年推估898 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：99其他：本筆買賣為房地交易土地總價為 323 萬元建物總價為477 萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格..預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。