雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄15號9F/12F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.4 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物29.79 坪
公設比9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 公正段 1099 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 10
莊敬路中位 10.8
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 高 64%比莊敬路中位 高 52%比斗六市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
-2%
2026 年推估644 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-10-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2019-01-28 7F/12F 3房1廳2衛 · 40.15 坪 10 萬/坪總 400 萬 2017-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 10.1 萬/坪總 405 萬 2014-05-06 1F/12F 0房1廳1衛 · 33.58 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2013-07-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 7.2 萬/坪總 287 萬 2013-07-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 7 萬/坪總 280 萬 2013-03-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 7.5 萬/坪總 246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。