雲林縣斗南鎮民生路97號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.9 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物50.86 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 50.86 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 興國段 434-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
民生路中位 6.9
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 101%比斗南鎮 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,035 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。