雲林縣麥寮鄉沙崙後262之2號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.6 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物19.72 坪
公設比0%
當時屋齡85 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 19.72 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 安西段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
沙崙後中位 12.1
麥寮鄉 2022 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比沙崙後中位 低 37%比麥寮鄉 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+4%
2026 年推估156 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅:7744元，由買方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。