雲林縣斗六市長春路39號8F/9F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 24.5 萬/坪 × 8.23 坪
權狀坪數8.23 坪
主建物5.63 坪
公設比31.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.23 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.23 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 11.7
長春路中位 11
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 109%比長春路中位 高 123%比斗六市 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交202 萬
+6%
2026 年推估214 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。