雲林縣斗六市文生路21之1號5F/8F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 25.1 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物14.22 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 虎溪段 1556 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價590 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.3
文生路中位 18.1
斗六市 2026 年中位 19.3
比本棟中位 高 30%比文生路中位 高 39%比斗六市 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 18.4 萬/坪總 706 萬 2026-07-05 3F/8F 2房1廳1衛 · 28.66 坪 20.5 萬/坪總 588 萬 2026-07-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 19.7 萬/坪總 870 萬 2026-05-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 23.3 萬/坪總 548 萬 2025-12-30 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 25.1 萬/坪總 590 萬 2025-03-28 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 26.1 萬/坪總 615 萬 2025-03-10 2F/8F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 24.2 萬/坪總 570 萬 2024-10-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 25.4 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。