雲林縣四湖鄉美山街222號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.6 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物54.02 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 54.02 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 關聖段 1205-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
美山街中位 13.9
四湖鄉 2024 年中位 14
比本棟中位 高 0%比美山街中位 高 5%比四湖鄉 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+39%
2026 年推估1,197 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。